티스토리 뷰
저는 한 달 뒤면 미국으로 출장을 갑니다. 그곳은 40도라고 하는데요
모두들 건강 잘 챙기시길 바랍니다.
오늘은 특례보금자리론이 무엇인지 어떻게 신청하는지와 기존 주택담보대출과 비교하여
어떤 게 더 괜찮은 상품인지 한번 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론 이란?
정부에서 새로운 상품을 출시했습니다. 그것은 바로 새로운 주택담보로 돈을 빌릴 수 있는 특례보금자리론
입니다. 특례보금 자리론은 소득과 자산 조건이 낮은 무주택자 또는 1 주택자를 대상으로 주택 구입 시
자금을 지원해줍니다. 특례보금자리론은 최대 5억까지 가능하며 연 금리 4%대로 출시되었습니다.
LH의 홈페이지에서 신청서를 작성하여 신청할 수 있으며 자세한 내용은 한국주택토지공사를 참고하시면 되겠습니다
특례보금자리론은 다른 상품들과 굉장히 특이합니다. 금리는 최대 5억이며 가장 중요한
LTV와 DTI의 비율이 상당히 매력적입니다. 이게 무엇이냐면 음.. 그냥 간단하게 말해서 웬만하면 빌려준다는 것입니다.
LTV는 최대 70% (생애최초 주택구입은 80%)이며 DTI는 최대 60%입니다. 또한 기본금리가 4.25% ~ 4.55%
이며 우대형 금리로 하게 되면 4.15% ~ 4.45%입니다.
특례보금자리론 신청자격
무주택자들에게 저금리로 돈을 빌릴 수 있는 특례보금자리론 신청 자격을 알아보겠습니다.
무주택자들을 위한 것이기 때문에 다른 상품들 보다는 '덜 까다롭다는 것'이 장점입니다.
- 구입하는 주택 가격이 9억 원 이하
서민들을 위한 상품이니 매매가가 높은 주택이면 제한이 됩니다.
대출 승인일로부터 담보주택 평가액이 9억 원을 초과하는 주택은 실행되지 않습니다.
하지만 단순히 시세가로 계산하는 것이 아닌 정확한 기준에 의거하여 주택가격을
산정해야 합니다. 밑에 파일 참고하여 자신의 상황을 모의평가 해 보시길 바랍니다.
- 소득 제한 없음
소득요건에는 제한이 없습니다 , 더 좋은 것은 배우자의 소득 생략가능 이 된다는 점입니다.
하지만 경우에 따라 다르게 됩니다. 밑에 세부 파일을 참고하시면 되겠습니다.
- 무주택자 또는 1 주택자
- 자금 용도가 분명해야 함
▶구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 신청한 경우
1. 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능
2. 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
▶보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 신청한 경 우
- 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능
▶상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우
- 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주
특례보금자리론 신청방법
마지막입니다. 자격을 알았다면 신청방법을 알아야 신청을 할 수 있습니다. 신청은
▶ PC : 한국주택금융공사에서 진행 하시면 되겠습니다.
▶ MOBILE : 스마트 주택금융앱에서 실행하시면 되겠습니다.
내집마련 디딤돌 대출 /대상 /신청방법 /신청기간
안녕하세요 요즘 금리가 4%를 넘어가고 있는데요 금리가 오른만큼 대출금 갚기도 쉽지 않습니다 그럼 당연히 내집 마련또한 쉽지 않은데요.. 오늘 이 글의 주제는 저금리의 구입자금으로 서민들
somedayrich395.com