안녕하세요 서울은 무려 30도까지 올라간 아주 더운 나날들입니다. 무더위인 만큼 부동산 정책 개편으로 사람들의 관심또한 뜨거운데요 오늘은 지난 '23.04.18' 정부가 개정한 임대차 3법에 대해서 얘기해보려고 합니다. 임대차 3법이 뭔지 이로 인해 생기는 장점과 단점은 무엇인지 부동산 용어 공부 한번 해보도록 하겠습니다. 임대차3법 알아보러 가기 임대차3법 알아보러 가기 임대차 3 법이 대체 뭔데? 임대차 3법은 '2020년 8월 10일 국회를 통과한 3가지의 부동산 법률입니다. 총 3가지로 나뉘게 되며 주택임대차 보호법, 상가임대차보호법, 공공주택특별법을 개정한 내용으로 전월세 상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제 등의 내용이 포함되어 있습니다. 전월세상한제 전월세 상한제란 임차인과 임대인의 계약 기..

안녕하세요 날이 많이 덥습니다. 더위 먹지 않게 조심하시길 바라며 오늘은 서울 최대 수혜지역인 반포동에 위치한 메이플자이에 대해서 작성해 보겠습니다. 메이플 자이는 '2018년'도 착공 시작하여 오는 2023년 8월 입주 예정돼있습니다. 무려 3,307세대의 대단지이며 아파트 바로 앞 서울을 가로지르는 한강권 아파트입니다. 어쩌면 청약로또를 맞을 수도 있으니 집중하셔서 잘 보시길 바랍니다. 반포 메이플자이 평면도 보러가기 반포 메이플자이 입주일 보러가기 반포 메이플 자이 호재 보러가기 반포 메이플자이란? 반포 메이플자이는 GS건설이 서초구 반포동 1-1번지에 짓고 있는 아파트 단지입니다. 2023년도 하반기 분양예정에 있으며 총, 3,307세대의 대규모로 조성될 예정입니다. 반포 메이플자이는 2016년도..

23년도 부동산 정책 개편- 실거주의무 기간 폐지 2023년도 개편되는 부동산정책에는 실거주의무폐지라는 내용이 있습니다. 오늘은 이것이 대체 뭔지 이게 폐지를 왜 하는 건지, 폐지를 하면 뭐가 좋은지에 대해서 한번 알아보겠습니다. 실거주의무 폐지 관련 뉴스 [집중진단] '실거주 의무 폐지' 국회서 발목…"4만가구 피해" vs. "갭투자 조장" 경제현장 오늘 '집중진단' - 한문도 전 연세대 정경대학원 교수, 심형석 미국 IAU 부동산학과 교수정부가 분양시장 침체를 막기 위해 실거주 의무 폐지를 추진하고 있지만, 관련 법안은 국회 문턱 biz.sbs.co.kr 실거주의무란? 실거주의무란 주택을 취득한 후 일정 기간동안 거주하지 않으면 양도소득세 중과세를 적용하는 제도입니다. 실거주의무 제도는 투기를 방지하..

23년 1월 3일 국토교통부가 주택시장 안정화와 공공주택 100만 호 본격 공급을 하기로 했습니다. 이 정책에는 여러 가지 부동산 규제 정책이 있지만 차근차근 알아보기 위해 오늘은 부동산 전매제한 규제 완화에 대하여 알아보겠습니다. 전매제한이란? 전매제한이란 부동산을 사거나 분양받은 사람이 일정 기간 동안 해당 부동산을 되팔 수 없도록 하는 제도입니다. 전매제한은 부동산 가격의 급등과 투기 수요를 억제하고 , 실제로 거주하는 실수요자들에게 주거 안정을 제공하기 위함에 목적이 있습니다. 전매제한의 기간은 부동산의 종류와 지역에 따라서 다릅니다. 예를 들어 수도권 같은 경우는 6개월 이내 팔지 못하고 지방의 경우 3개월 이내에 되팔 수 없습니다. 또한 공공임대주택도 적용이 되는데 공공임대주택은 10년 이내에..

23년도 부동산 정책 개편 23년도 주요 부동산 정책 한번 알아보겠습니다. 그중 청약과 관련된 내용 알아보겠습니다. 부동산을 모르는 사람들도 한번에 이해할 수 있게 쉽게 정리할 테니 한 번씩은 읽으셔서 남들과는 다른 상식이란 것을 얻어가시길 바랍니다. 23년 청약정책 개편 23년도 청약정책 목적으로는 공정성과 투명성을 강화하고, 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위함에 목적이 있습니다. 항목 개편 전 개편 후 청약 가점제 부양가족 가점, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간 부양가족 가점 폐지, 무주택 기간 및 청약통장 가입 기간 확대 청약 1순위 자격 미혼 6년, 기혼 5년 미혼 2년, 기혼 3년 생애최초 특별공급 공급 물량 25% 공급 물량 50% 신혼부부 특별공급 공급 물량 15%, 자녀 수에 따..

오늘은 2023년도에는 부동산 정책이 무엇이 바뀔까요? 23년도 부동산 정책에 관하여 글을 작성해보겠습니다. 이 글을 읽으시고 모두 똑똑한 투자가 및 매수자가 되길 바랍니다. 바보가 아니라면 누구나 이해할 수 있으니 읽으셔서 남들보다 부동산에 관하여 더욱더 알고 있는 똑똑한 사람이 되기를 바랍니다. 투기과열지구·조정대상지역 및 민간택지 분양가상한제 적용지역 해제 2023년 1월 국토교통부 장관은 투기과열지구와 조정대상지역 , 민간택지 분양가 상한제 적용지역을 해제한다고 발표했습니다. 이는 부동산 시장이 얼어붙고 미분양이 증가하는 상황에서 집값 상승을 억제하기 위한 조치라고 볼 수 있는데요. 이번 규제 해제에 따라 집값 상승을 억제하고 미분양을 줄이는 효과가 기대됩니다. 그러나, 일부 지역에서는 집값이 다..