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요즘 전세사기가 급증하고 있습니다. 모두들 아시다시피 빌라왕 전세사기 사건 다들 아실 겁니다.
세입자들은 전세 보증금을 받지 못하는 피해가 속출하고 있습니다. 보증금을 못 받는 경우에는
집주인의 슬프지만 어쩔 수 없는 경우와 악의적인 경우들이 있습니다.
오늘은 어쨌든 나의 전세보증보험을 지키는 방법에 대해서 얘기를 해보려고 합니다.
모두들 이 글을 읽으시고 자신의 전세보증금을 지키시길 바랍니다.
허그전세보증보험 이란?
우리는 집주인에게 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생길 수도 있습니다. 역전세난 이거나
집주인의 집이 경매로 넘어가거나 하는 경우로 세입자에게 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있는데요
이걸 방지하고자 정부에서는 전세보증보험이라는 것을 만들었습니다. 받지 못한 보증금이 있다면
국가에서 대신 받아주는 상품인데요. 현재 대한민국에서는 주태도시보증공사, 주택금융공사 총 두 군데에서
취급하고 있습니다. 가입은 주택도시보증공사, 주택금융공사, SGI서울보증보험, 위탁은행에서 가입가능하며
기존 가입할 시 집주인의 동의가 필요했으나 동의 필요 없이 가입으로 변경되었습니다.
허그전세보증보험 반환절차
어쨌든 이 글을 들어오신 분들은 보증금을 받아야 하는 단계 이실 거라고 생각이 듭니다.
너무 안 급하셔도 됩니다. 일단 반환절차를 알아야 합니다. 어떻게 하면 빨리 받을지 밑에 설명이 있습니다.
1. 청구
지사 또는 위탁은행에서 방문신청이 가능하며 네이버 부동산, 카카오페이, KB국민카드
모바일 HUG 등으로 신청이 가능합니다.
본인 집 근처 지사 찾는 방법은 밑에 링크를 들어가시면 되겠습니다.
2. 서류 제출
두 번째 서류입니다, 서류 단계에서는 꽤 많은 서류가 필요합니다. 임차인은 많은 서류가 필요합니다.
기본적인 주민등록증부터 임대차계약서 등이 필요합니다.
밑에 필수서류 파일 남겨놓았으니 참고 바랍니다.
3. HUG 심사 접수
서류제출과, 청구까지 모바일로 다 완료가 되었다면 허그에서 미비서류와 보완서류가 있는지
마지막 점검을 한 후 보완서류를 요구하게 됩니다. 요구한다면 제출하시면 됩니다.
4. 이행(보증금 반환)
약관에 나와있는 내용으로는 접수 후 30일 이내로 보증금을 반환받으실 수 있습니다.
작년 통계에서는 접수 후 이행까지 평균 두 달 정도가 소요돼있다고 나옵니다.
허그전세보증보험 보증금 반환 빨리 받는 꿀팁!
이제 신청만 하고 느긋하게 기다릴 시간이 없습니다. 어떻게 하면 빨리 보증금을
반환받아서 새로운 집을 계약하는 상황 이실겁니다. 마지막인 보증금 빨리 반환받는 꿀팁!입니다.
제 주변에는 보증금 반환 때문에 법원만 5번을 방문했다고 합니다. 보증금 반환까지는 광고와 다르게
많은 시간이 소요되게 됩니다. 집주인이 바로 연락을 안 받을 수가 있기 때문입니다.
가장 중요한 것은 대항력 있는 임차인, 최우선 변제권, 임차권 등기까지 모두 자신에게 유리하게 만들어야
한 번에 받을 수가 있습니다. 또 허그에 청구를 하기 위해서는 계약 종료 표현 3개월 후에 청구가 가능합니다.
임대차 종료의 표시는 - 통화 녹음 및 카카오톡 내용 통지, 내용증명을 임대인의 집으로 발송입니다.
여기서 꿀팁!
-종료 의견표시와 이사 갈 집 계약금을 내지 못하는 경우에 대한 보상을 해야 한다는 내용을 포함하면 좋습니다.
-전세계약기간 종료 6개월 전에는 등기부등본을 떼고 근저당이 많다면 계약 해지 종료의견을 바로 표시하시고
혹시 모를 상황에 대비해 서류를 준비하시길 바랍니다.