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이문동 재정비촉진구역
안녕하세요 오늘은 서울시 동대문구 이문동에 위치한 2023년 8월 분양예정인 래미안 라그란데 작성해 보겠습니다.진짜 초여름이 끝나고 본격적인 여름에 돌입하는데요 7월부터는 계속 장마라고 하니까 모두들 건강 챙기시길 바랍니다. 래미안 라그란데는 서울시 동대문구 이문1재정비촉진구역에 위치한 분양예정 아파트입니다.
간략하게 분양일정은 2023년 8월이며 , 입주예정일은 2024년 10월입니다.
래미안 라그란데란?
래미안 라그란데는 서울시 동대문구 이문동 257-42번지로 현재
동대문구 이문 재정비촉진구역에 속해있습니다. 23년 5월 기준으로 약 4~5층 정도까지 공사 진행 중이며
2024년 완공을 목표로 잡고 있습니다. 총 3,069세대의 대단지 아파트이며 대형 시공사인 삼성물산에서
진행하여 대한민국 대표 브랜드인 래미안 라그란데로 재탄생할 예정입니다.
삼성물산, 강북에 '래미안' 대단지 … 교통·교육·편의시설 인프라 다 갖춰 - 매일경제
'래미안 라그란데'
www.mk.co.kr
래미안라그란데 위치
래미안 라그란데는 서울시 동대문구 이문동에 일대에 위치한 아파트입니다. 기존에 이문 1 재정비촉진구역으로 선정되어 GTX-B, GTX-A 예정돼있습니다. 또한 동대문은 떠오르는 메카로 서울 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 앞서 언급한 듯이
GTX가 개통되게 되면 동대문구의 아파트 시세를 주도하는 곳으로 상당한 입지를 가지고 있습니다. 또한 한국외대, 경희대
한예종 등 다양한 학군이 위치합니다.
위치 세대정보 규모를 표로 정리해 놨으니 참고하시면 되겠습니다.
| 위치 | 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 |
| 세대정보 | 총 3,069세대 (일반분양 920세대) |
| 규모 | 총 39개동 (지하5층 ~ 지상 27층 ) |
| 일반분양 주택형 (전용면적) | 52㎡ ~ 114㎡ |
| 분양예정시기 | '2023년 8월' |
| 입주예정시기 | '2024년 10월' |
래미안라그란데 입지
래미안 원펜타스는 서울의 중심인 반포(신반포 15차)에 위치해 있습니다, 뛰어난 교통, 교육, 생활 인프라를 겸비하고 있습니다. 한번 정리해 보겠습니다.
1. 교통이 편리합니다: 래미안 라그란데 근처에는 외대역과, 신이문역이 위치한 더블역세권입니다. 바로 앞이기에
도보 5분 거리로 이동 가능합니다. 또한 간선도로가 바로 앞에 위치하여 서울 전 도심으로 접근이 용이합니다.
동북권 교통 허브인 청량리역으로의 접근 및 , GTX-B-C 개통예정으로 추후 엄청난 편의성이 기대됩니다.
2. 학군이 좋습니다(초품아): 래미안 라그란데 근처에는 이문초, 청량초, 경희초, 초 중 고가 가깝게 인접해 있습니다.
초등학생 특성상 도보만이 등교 가능하기 때문에 초등학생 자녀가 있는 부모님에게는 매우 장점입니다.
대학생들에게도 유리합니다. 한국외대, 한예종, 경희대 위치하여 대학로 및 인구 유동성이 매우 강점입니다.
또한 롯데백화점, 코스트코 등 다양한 편의시설이 있습니다.
3. 자연환경과 인접합니다: 천장산, 중랑천등 다양한 자연시설과 인접해 있기에 요즘 같은 초여름
선선할 날씨에 산책하기가 좋습니다.
1. 천장산 산책로
2. 세계문화유산 의릉
3. 중랑천
보이시나요? 래미안 라그란데 고층에서 본 스카이뷰입니다.
앞으로는 중랑천이 흐르고 있어 탁 트인 시야를 제공합니다.
3D 스카이뷰 또한 제공해 드리니 한번 참고해 보시길 바랍니다.
*사진 클릭 또는 링크 클릭*
래미안 라그란데
www.raemian.co.kr
래미안라그란데 호재
래미안 라그란데 호재 알아보겠습니다. 대형 호재는 주택가격의 상승의
비약적인 영향을 미치게 됩니다
1. GTX-B-C 노선 개통: GTX-B 노선은 2029년 개통 예정이며, GTX-C 노선은 2030년 개통 예정이며,
청량리역을 지나게 됩니다. 두 노선의 개통으로 이문동은 서울 전역으로의 접근성이
크게 개선될 것으로 기대됩니다.
2. 청량리역 복합환승센터 개발: 청량리역 복합환승센터는 2027년 완공 예정이며, 지하 7층, 지상 100층 규모의
복합시설입니다. 복합환승센터에는 쇼핑몰, 호텔, 오피스, 주거시설 등이 들어설 예정입니다.
3. 이문, 휘경 재정비촉진지구 개발: 이문, 휘경 재정비촉진지구는 2025년까지 개발될 예정이며, 17,000 세대의
아파트와 상업시설 등이 들어설 예정입니다.
4. 중랑천 생태복원 사업: 중랑천 생태복원 사업은 2023년까지 진행될 예정이며, 중랑천의 수질과 생태환경 개선사업입니다.
청량리 상권이 젊어진다…‘레트로’와 ‘현대적 감성’ 공존
신종 코로나바이러스감염증(코로나19)로 위축됐던 소비 심리가 살아나면서 서울 지역 주요 상권의 상업시설을 찾는 이들이 늘고 있다. 특히 새로움(NEW)
economist.co.kr
동일조건 인근 실거래가
2023년 분양 예정인 래미안 라그란데 분양가는 아직 확정되지 않았습니다. 그러기에 주변 동일조건 인근 시세가로 한번 예상해 보겠습니다. 그러나 주변 시세 개발 호재 등을감안했을 때 3.3㎡당 1,500만 원 ~ 2,000만 원 수준으로 예상됩니다.
59㎡: 8억 ~ 9억
84㎡: 10억 ~ 11억
99㎡: 12억~ 13억
114㎡: 14억 ~ 15억
*아파트 실거래가를 비교해보고 싶으신 분은 밑에 링크 참고하시면 되겠습니다.
정식 홈페이지이니 안심하셔도 됩니다.
| 구분 | 중앙하이츠빌 | 이문휘경지웰에스테이트 | 이문래미안2차 |
| 준공일 | 2002. 05월 | 2021. 10 준공 | 2004. 04준공 |
| 총 세대 / 총 동 | 총302세대 / 총 6동 | 총33세대 / 총 1동 | 총648세대 / 총9동 |
| 최근 매매 실거래 | 최근 매매 실거래가 6억5천만원 |
최근 매매 실거래가 7억5000 |
최근 매매 실거래가 8억 |
| 평당가 | 평당 2천600만원 ~ | 평당 3,400만원~ | 평당 3,370만원 |
네이버 부동산
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m.land.naver.com
래미안원펜타스 단지배치도
래미안 라그란데는 신축인 만큼 단지 내에 편의시설 또한 훌륭합니다. 다양한 커뮤니티가 있는데요
골프장, 수영장, 경로당, 어린이집, 도서관, 헬스장 등 다양한 편의시설이 있습니다.
또한 약 40개 동의 대형 단지로써 단지 내에 다양한 상권도 들어올 것으로 예상됩니다.
래미안원펜타스 평면도
| 52㎡ | 55㎡ | 59㎡ | 74㎡ | 84㎡ | 99㎡ |
| 45세대 | 173세대 | 379세대 | 123세대 | 182세대 | 10세대 |
래미안원펜타스 평면도
*정식홈페이지이니 안심하고 들어가셔도 됩니다. (공식홈페이지)
삼성물산 래미안 공식홈
EXPERIENCE of PRIDE, 래미안
삼성물산 래미안 입니다
www.raemian.co.kr
오늘 래미안원펜타스 소개 마치겠습니다.
서울 강서구에 부동산 하고 있는 고대표입니다 ^^서울권 재개발이나 , 부동산 투자 관심 많으신 분은 밑에 전화번호로 전화 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다!
분양이나 상가까지 상담해 드리겠습니다^^
