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전국 청약 아파트

등촌1구역 ,등촌역 힐스테이트 평당 시세차익 얼마까지?

2024년 5월 New-version 2023. 5. 29. 16:01

안녕하세요 오늘 소개해드릴 내용은 소재지 강서구 등촌동 366-24번지 및 강서구 등촌동 366-61번지

일대 지역 재개발예정이며 재개발이 완성이 되면 등촌 힐스테이트로 재탄생예정인 '등촌역 힐스테이트'

소개해드리겠습니다. 등촌 힐스테이트는 2017년 관리처분인가 신청을 하여 2020년 인가승인을 받고

2023년 현재 철거와 착공만을 남기고 있습니다. 주변 건물에 비하여 시세차익은 얼마일지

조합원 분양가 및 청약 입주일은 언제인지 한번 파악해 보겠습니다.

강서구 등촌동 366-24번지는 현재 관리처분인가까지 승인이 된 상태이며 곧 철거를 시작할 예정이며

23년 후반기에 청약 및 분양신청을 받을 계획입니다. 관리처분인가라는 단계는 쉽게 말해 70%까지는

완성이 된 단계이기에 투자나 분양을 받으실 계획이 있으신 분은 이 시기를 놓치면 안 되니

아래 링크 들어가셔서 신청 누르시길 바랍니다. 공식 홈페이지이니 안심하셔도 됩니다.

등촌 힐스테이트는 강서구 등촌동 366-24번지 및 강서구 등촌동 366-61번지 일대 지역이며 지하 4층 ~ 지상 15층

이며 총 12개 동으로 541세대로 이루어질 예정이며 이 중 일반분양은 269세대로 지어질 예정입니다.

또한 근처로 무려 지하철역이 6개나 있는 초 역세권이라고 할 수 있겠습니다. 또한 근처 백석초등학교

중학교, 강서대학교등 대학교가 있다는 것은 대학로가 있다는 뜻이니 없는 게 없는 생활 인프라를 자랑합니다.

등촌 힐스테이트 입지는 한강과 근접하여 있다 보니 입지 측면에서도 훌륭하다고 할 수 있겠습니다

아파트 근처로 도보로 이동가능한 학군 초품아 ( 초등학교를 품은 아파트 ) , 중 고등학교 위치 해있으며

목동에 근처 하다 보니 목동 학원가랑도 근접해 있어 학군 측면에서도 훌륭하다고 할 수 있습니다.

가장 중요한 증미역, 가양역, 염창역 지하철역과 월드컵대교가 바로 앞에 위치해 있기에

다리하나만 건너면 홍대 마포이기에 생활 인프라도 아주 만족스럽다고 할 수 있겠습니다.

사진을 보시면 바로 앞에 한강과 여의도까지 급행으로 바로 출퇴근할 수 있으니

직장인 분들에게 너무 편할 거 같습니다 *초록색이 개발지역입니다

등촌 힐스테이트는 아직 완공이 되지 않았고 공식 분양 시작도 안 했기 때문에 동일

조건 인근 아파트로 한번 예상해보겠습니다.

세 아파트 평당가를 더해서 평균값을 내보면 약 3,300만 원 정도 계산이 됩니다.

또한 등촌은 비규제지역 분양가 상한제 미적용 단지이기에 분양가는 평당 3,000만 원이 넘을 것으로 예상이 됩니다.

하지만 서울 9호선 초역세권인 것을 고려하면 후에 시세차익을 보더라도 나쁘지 않은 투자처로 볼 수 있겠습니다.

사진에 보시다시피 총 12개 동으로 나누어져 있습니다.