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청담르엘(전 삼익롯데캐슬)
날씨가 정말 무더위입니다. 모두들 더위 먹지 않게 조심하시길 바랍니다. 오늘은 모두들 아시는 강남 청담의 분양예정 아파트를 작성하려고 합니다. 모두들 아시는 서울의 최대 수혜지역 강남구 청담동 청담르엘입니다. 청담르엘은 '2023년 12월' 입주 예정이며 시공사는 롯데건설입니다, 청담르엘은 청담동 중심부에 위치하여 많은 시설을 제공하는데요 대표적인 압구정로데오 거리, 현대자동차 글로벌비즈니스 센터등롯데건설의 하이엔드 브랜드인 '르엘'의 특화설계가 되어있어 고급스러운 주거 환경을 제공합니다. 오늘은 청담르엘의 모델하우스, 입주조건, 분양가 등등 기본적인 사항 알아보겠습니다.
청담르엘(전 삼익롯데캐슬) 재개발 과정
청담르엘은 서울 강남구 청담동 101-31번지 일대에 위치한 재건축 아파트 단지입니다. '2019년 12월' 조합설립인가를 받았으며, 현재는 착공을 시행하여 재건축이 활발히 진행 중입니다. 재건축 사업이 완료된다면 지하 3층 ~ 지상 33층 9개 동 총 1,261세대 규모의 대단지 아파트가 들어설 예정입니다. 또한 롯데건설의 고급 브랜드인 '르엘' 적용 예정으로 고급스러운 외관과 내부 인테리어를 갖출 것으로 기대됩니다. '2025년' 입주를 목표로 재건축 사업 진행 중에 있습니다.
'청담르엘' 등 대어 온다…6월 분양물량 전년 2배↑
남산에서 바라본 서울 시내 아파트 전경. (사진=연합뉴스)[이데일리 김아름 기자] 지난달 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 다시 한번 동결(3.50%)하며 부동산 시장 회복에 대한 기대감이 커
www.edaily.co.kr
청담르엘 (전 삼익롯데캐슬) 위치
청담르엘은 서울시 강남구 청담동 134-18이며 지하 3층 ~ 지상 35층이며 총 9개 동 , 1,261세대의 대단지규모로 예정된 있으며 분양은 2023년 8월 예정입니다. 청담르엘은 최고급 주상복합 아파트답게 평형수도 다양합니다.
| 위치 | 서울시 강남구 청담동 134-18 |
| 세대정보 | 총 1,261세대 (일반분양 176세대, 조합원분양1,085세대) |
| 규모 | 총 9개동 (지하3층 ~ 지상 35층 ) |
| 일반분양 주택형 (전용면적) | 총 11개의 평형 |
| 분양예정시기 | '2023년 08월' |
| 입주예정시기 | '2026년' |
청담르엘 (전 삼익롯데캐슬) 입지
청담르엘 근처에는 지하철 7호선 청담역과 압구정로데오역이 도보로 5분 거리에 있어, 서울 전역으로의 교통 편의성이
있습니다. 또한 청담역은 7호선의 종창역으로 청담역에서 환승을 통해 2호선,3호선,9호선, 신분당선, 경의중앙선으로
갈 수 있습니다. 또한 서울 강남부에 위치하여 버스 노선 또한 많습니다
다음은 학군입니다. 청담르엘 근처에는 서울시에서 우수학교로 선정된 압구정중학교와 압구정고등학교가 있으며
두 학교 모두 자율형 사립고등학교입니다. 학군뿐만이 아닌 뛰어난 입지와 편의시설을 갖추고 있습니다.
청담르엘은 한강과 영동대로에 인접하여 교통이 편리하며 코엑스, 현대백화점, 압구정 로데오거리 등 다양한
상업시설과 인접해 있습니다.
<근처학교>
1. 봉은초등학교: 도보 237M
2. 압구정중학교: 1.8KM 도보 25분, 지하철 10분
3. 압구정고등학교 : 1,7KM 도보 24분, 지하철 9분
보이시나요? 청담르엘 35층 고층아파트에서 본 조망권입니다. 뻥 뚫린 게 영동대교를 지나
뚝섬까지 보이는 게 아주 속 시원한 조망권입니다.
초등학생의 특성상 반경 1KM로 거리를 잡아 봤을 때 4~5개 정도의 초등학교가 위치합니다.
청담르엘 근처에는 여러 호재가 있습니다.
1. 삼성역 복합환승센터: 삼성역은 지하철 2호선,9호선 등이 지나다니며 복합환승센터가 완성이 되면
교통의 편의성이 올라가며 유동인구 또한 더욱더 늘어나게 되겠습니다.
2. 영동대로 지하설계: 영동대로는 강남과 잠실을 이어주는 주요 도로입니다. 지하도로가 생긴다면
교통정체가 개선이 되겠습니다.
3. 현대자동차 글로벌 비즈니스센터: 청담르엘에서 10분 거리에 위치하며 약 1만 명 정도의 근무자가 생깁니다
이는 곧 유동병력의 증가를 의미합니다.
동일조건 인근 실거래가
청담르엘은 분양가상한제를 적용받는 단지로 일반분양가는 주변시세의 70%로 책정이 됩니다.
바로 근처 래미안원베일리의 3.3㎡는 5600만 원이었기에 청담르엘은 약 6,000만 원 정도로 예상됩니다.
따라서 84제곱미터의 경우 약 19억 원 , 115 타입의 경우 약 30억 원으로 예상됩니다.
하지만 이것은 분양가이며 일반분양이 끝나고 전매제한의 기간이 끝나게 되면 밑에 조사한 아파트 세 군데의
가격까지 미치지 않을까 생각이 듭니다.
*아파트 실거래가를 비교해보고 싶으신 분은 밑에 링크 참고하시면 되겠습니다.
정식 홈페이지이니 안심하셔도 됩니다.
| 구분 | 청담동양파라곤 | 청담자이 | 청담래미안로이뷰 |
| 준공일 | 2006. 03월 | 2012. 03 준공 | 2014. 01 준공 |
| 총 세대 / 총 동 | 총92세대 / 총 2동 | 총708세대 / 총 5동 | 총177세대 / 총1동 |
| 최근 매매 실거래 | 최근 매매 실거래가 68억 |
최근 매매 실거래가 27억 |
최근 매매 실거래가 38억 |
| 평당가 | 평당 8,800~ | 평당 8,125~ | 평당 6,600~ |
청담르엘 (전 삼익롯데캐슬) 단지배치도
청담르엘의 단지 배치는 모두 ㅁ자형태로 되어있습니다. 이것은 모든 세대에서
채광과 통풍이 우수하다고 할 수 있으며, 단지 내에는 다양한 조경시설과, 중앙광장, 어린이시설
등 있으며, 단지 외부는 청담동 명품거리, 압구정로데오거리, 한강공원이 있습니다.
E 편한 세상 강동프레스티지원 평면도
청담르엘 평면도는 밑에 사이트 들어가시면 되니 참고 바랍니다.
서울시 공식홈페이지이니 걱정 안 하시고 들어가셔도 됩니다.
*정식홈페이지이니 안심하고 들어가셔도 됩니다. (공식홈페이지)
정비사업 정보몽땅
cleanup.seoul.go.kr
| 59A | 59B | 84A | 84B | 102A | 102B | 122A | 122B |
| 60세대 | 60세대 | 91세대 | 91세대 | 20세대 | 20세대 | 10세대 | 10세대 |
오늘은 청담르엘 소개 마치겠습니다.
서울 강서구에 부동산 하고 있는 고대표입니다 ^^서울권 재개발이나 , 부동산 투자 관심 많으신 분은 밑에 전화번호로 전화 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다!
분양이나 상가까지 상담해 드리겠습니다^^
