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자이 더 캐럿 141 (강남구 역삼동 758 , 은하수 760 주택단지 재개발)
안녕하세요 오늘 소개해드릴 내용은 소재지 강남구 역삼동758 , 은하수 760 위치한 주택 재건축 정비사업
소개해드리겠습니다. 현재 이 곳은 단독주택과 소규모 빌라로 구성돼있는 규모는 작지만 강남 역삼에
위치하여 노른자 입지라고 불리는 땅입니다. 지금은 GS건설에서 시공사 선정이 된 상태고 관리처분인가
까지 진행이 되었으며 23년 4월부터 이주 예정이라고 하니 얼마뒤면 철거 후 착공 시행될 계획입니다.
철거가 되고 건물이 지어지면 자이 더 캐럿 141 이라는 아파트로 재 탄생할 예정이며
오늘은 언제쯤 입주가 가능한지 / 분양가는 얼마인지 / 향후 투자가치 등 알아보도록 하겠습니다.
자이 더 캐럿 141 (역삼동 758 , 은하수 760 ) 계획
자이 더 캐럿 141 재건축 진행현황은 관리처분인가까지 온 상태이며 남은 일정은
철거와 착공이며 2022년 11월부터 2023년 4월까지 이주를 진행하고 5월부터 7월까지
철거 및 착공에 수립할 예정입니다. 추가적으로 관리처분인가 단계는 조합원들의 지분 분담금을 정하는 단계로 이 단계만 지나게되면 바로 철거와 착공에 착수하기 때문에 재건축의 "9부 능선" 으로 불립니다.
자이 더 캐럿141 위치
자이 더 캐럿 141 소재지는 서울 강남구 역삼동 758 위치하고 있으며 도보거리 역삼중학교, 숙명여자중고등학교,
진성여중고, 단대부 중고 모두 걸어서 이동가능하며 , 대치동 학원가, 강남세브란스병원, 롯데백화점 강남점 또한
도보가능한 거리에 위치하고 있습니다. 마트 , 백화점, 병원, 공원등 다양한 인프라가 구축돼있는 최고의
입지라고 할 수 있겠습니다.
| 재건축후 단지명 | 자이 더 캐럿141 |
| 시공사 | GS건설 |
| 위치 | 서울 강남구 역삼동 758 일대 |
| 세대정보 | 총 233세대 (일반분양 77세대, 조합원155세대 , 보류시설 1, ) |
| 규모 | 총 4개동 (지하3층 ~ 최고 15층 ) |
| 일반분양 주택형 (전용면적) | 59㎡ (111세대) / 84㎡(81세대) / 110㎡ (29세대) |
| 분양예정시기 | 2023년 후반 |
| 입주예정시기 | 2027년 |
| 용적률 / 건폐율 | 213.3% / 26.08% |
자이 더 캐럿141 입지
자이더캐럿은 역삼의 중앙답게 입지 또한 매우 훌륭합니다. 걸어서 이동가능한 수인분당선역
한티역/선릉역/도곡역/ 개포동역 등 아파트 근처로 10개가 넘는 역이 위치하고 있으며
도보로 이동가능한 롯데백화점 , 이마트 , 단국사대부고등 생활하는 데 있어서 필요한 모든
생활권이 갖춰져있습니다. 또한 테헤란로 테헤란 벨리 한복판에 위치하여 회사들이 밀집되어 있는
업무 중심 지역에 속하기에 대형 프랜차이즈 상점들이 모두 위치하고 있습니다.
또한 신분당선 2단계(연장) / 위례신사선 또한 호재로 작용할 수 있겠습니다.
▼▼▼▼ 현재 진행 상황 ▼▼▼▼ ( 서울시 정비사업 공식 홈페이지 )
정비사업 정보몽땅
cleanup.seoul.go.kr
동일조건 인근 실거래가
조합원 분양가만 참고할 것이 아닌 인근 실거래가로 대략적인 금액을 파악해 볼 수 있는데요
래미안 레벤투스와 동일 조건 내 인근 아파트 실거래가 알아보겠습니다.
* (85제곱미터) 기준이니 참고바랍니다
| 래미안그레이튼3차 | 역삼 푸르지오 | 역삼 래미안 | 역삼 E편한세상 |
| 2009.12년 준공 | 2006. 01 준공 | 2005. 10 준공 | 2005. 12 준공 |
| 총476세대 / 총 8동 | 총738세대 / 총 11동 | 총1050세대 / 총 12동 | 총 840세대 / 총 12동 |
| 최근 매매 실거래가 18억 |
최근 매매 실거래가 17억 9천만원 |
최근 매매 실거래가 18억 7천만원 |
최근 매매 실거래가 18억 7천만원 |
| 평당 7000~ | 평당 7450~ | 평당 7600~ | 평당 7700~ |
위에 총 4가지 아파트 예시로 들어봤습니다. 보이다시피 평당가 평균이 7500 정도로
보이는데요. 조합원 분양가 또한 소개해드리려고 했는데 재건축지역이 소규모 재건축이라서 정보가 많지 않습니다
현재 강남구가 분양가상한제 적용지역이라 일반 분양가인 평당 5천만 원으로 책정이 된다면
평당 2,500만 원 정도의 차익예상 해볼 수 있겠습니다
자이 더 캐럿 단지배치도
사진에 보시다시피 총 4개 동으로 이루어져 있고 바로 앞 대로변에 위치한 모습입니다.
오늘은 자이 더 캐럿 현) 역삼동 758번지 일대 리뷰 해봤는데요. 아직 철거도 시작하지 않은 단계라
세부적 계획은 나오지 않았기 때문에 향후 모집공고 및 청약 일정이 뜨게 되면 다시 한번 세부적으로
작성해 보도록 하겠습니다.